Помещение свободного назначения (421.8 м)

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 421,8 кв. м., расположенное на 4 и 5 этажах жилого дома в ЖК Шагал .Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы;-площадь 4 этажа: 353,9 кв. м. Высота 4 этажа: до 5,6 м.-площадь 5 этажа (антресоль): 16,1 кв. м. Высота 5 этажа: до 3,5 м.-электрическая мощность: 80 кВт.Назначение: кафе, ресторан, спортзал.Преимущества объекта:-первая линия;-комплекс состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 2 до 28 этажей);-10 минут на автомобиле от станции метро Технопарк;-помещение расположено в центре деловой активности ЖК Шагал;-ежедневный потенциальный клиентский поток до 50 000 человек, также рядом детский парк развлечений Остров мечты ;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-витринное остекление, окна помещения выходят на бульвар Павла Филонова;-место для вывески;-вытяжка для общепита;-зона разгрузки/погрузки в паркинге - 51,8 кв. м.;-парковка на улице;-рядом остановка общественного транспорта;-объект оснащен всеми необходимыми для обслуживания коммуникациями.