Помещение свободного назначения в Москва Поречная ул., 23 (428 м)

Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 428,2 м в престижном районе Марьино (м. Марьино / Братиславская).Почему это лучший актив для вашего бизнеса?1. История успеха: Ранее здесь размещался банк. Это означает, что помещение имеет усиленную конструкцию, готовые решения по инженерии и соответствует строгим требованиям безопасности. Вам не придется вкладывать миллионы в перестройку- все уже готово для статусного арендатора.2. Отдельный вход и витрина 1-й линии: Ваш бизнес будет виден каждому прохожему. Высокая проходимость и удобный доступ для клиентов-это экономия на рекламе и рост выручки с первого дня.3. Полный пакет коммуникаций: Электричество — 15 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, ХВС и ГВС. Приточная вентиляция и несколько санузлов. Потолки 2,66 м — пространство для дизайна.4. Идеальное решение для: Медицинского центра, стоматологии, ветеринарной клиники, банковского отделения, офиса премиум-класса.---Для инвестора-это готовый источник пассивного дохода:* Вы покупаете не просто коробку , а ликвидный актив с подтвержденной арендной историей. Помещение такого формата (свободное назначение, 1-я линия, полный набор мощностей) востребовано у арендаторов всегда — от сетевых банков до федеральных медицинских клиник.* Средняя ставка аренды в этом районе для подобных объектов — от 25 000 за м в год. При площади 428 м ваш годовой пассивный доход может составлять от , а окупаемость — 57 лет, что значительно выше среднего по рынку коммерческой недвижимости Москвы.* Главное для инвестора: вам не нужно заниматься ремонтом, согласованиями или поиском того самого арендатора — характеристики объекта сами привлекают якорных игроков. Вы просто получаете стабильный денежный поток, а объект работает на вас 24/7. Номер объекта: 539416.