Помещение свободного назначения в Москва Ленинградское ш., 228к1 (53 ...

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 53,3 мг в заселённом ЖК 1-й Ленинградский, Ленинградское шоссе, 228, корп. 1 - лучшее расположение в комплексеОбъект расположен на первом этаже у входной группы в квартал и на главной торговой аллее. Вход - с первой линии, окна выходят также в открытый внутренний двор. Такая конфигурация дает помещению два источника видимости: поток жителей внутри комплекса и внешний пешеходный потокПочему эта точка сильнее большинства предложений в ЖК— Корпусасположен у вьезда в жилой комплекс, а не в глубине квартала.— Помещение находится рядом с детским садом и ежедневным маршрутом жителей.— Фасадный вход с первои линии и витрины формируют хорошую заметность для вывески.— Вторая линия остекления обращена во двор: дополнительный визуальный контакт с жителями ближайших корпусов.— ЖК полностью сдан: 6 корпусов, около 3 500 квартир и порядка 8 700 жителей.— До МЦД Молжаниново — около 10 минут пешком— В окружении уже работают и формируют покупательский поток продуктовые магазины, аптеки, Винлаб, пункты выдачи заказов.Характеристики- Площадь: 53,3м.кв- Первый этаж- Отдельный вход с фасада- Открытая планировка- Высота потолков: 4,5 м- Электрическая мощность: 15 кВт- Витринное остекление- Помещение имеет окна на фасад и во двор- Назначение: нежилое помещение / ПСН- Собственность зарегистрирована, обременения отсутствуютПодходящие форматы:Аптека, кофейня или пекарня, салон красоты, барбершоп, медицинский кабинет, магазин у дома, зоомагазин, ПВЗ, офис продаж, сервис бытовых услуг, детский развивающий центр или другой бизнес, которому нужна заметная точка в сформированном жилом массиве.Помещение также интересно инвестору: планировка, 15 кВт, потолки 4,5 м и положение на торговой аллее расширяют пул потенциальных арендаторов и снижают риск привязки к одному формату бизнеса.Помощь профессионального ипотечного брокера и юриста для выгодной покупки.Звоните и пишите в ЛС - направлю планировку и быстро организую просмотр.