Помещение свободного назначения в Москва Марксистская ул., 22С1 (237 ...

Готовый офис 236,9 м в ЦАО — 5 минут пешком от м. Марксистская. Продается коммерческий актив с кабинетной планировкой на первой линии Марксистской улицы. Помещение свободно и готово к использованию в качестве представительства компании или арендного бизнеса.О ПОМЕЩЕНИИ— общая используемая площадь — 236,9 м— основная площадь по ЕГРН — 176,4 м (расположена на 3 этаже)— доля в местах общего пользования — 50,5 м (включает общий коридор и площади на первом этаже/подвале)— санузел — 10 м (выделенные помещения на этаже)— окна выходят на разные стороны, обеспечивают хорошее естественное освещение— выполнен свежий ремонт представительского уровня, на полу уложена мраморная плитка — выделенная электрическая мощность — 12 кВт— установлены кондиционерыСуществующая конфигурация позволяет сразу организовать рабочие процессы. Вы получаете представительский офис без необходимости тратить время и бюджет на капитальный ремонт.ПЛАНИРОВКИ— кабинет 3 — 15,9 м— кабинет 4 — 16,7 м (12,6 м + 4,1 м)— кабинет 5 — 13,8 м— кабинет 6 — 21,9 м— кабинет 7 — 13,7 м— кабинет 8 — 23,1 м (17,9 м + 5,2 м)— кабинет 9 — 13,1 м— кабинет 10 — 17,8 м (15,5 м + 2,3 м)— кабинет 11 — 17,2 м— внутренний коридор (12) — 23,2 мПлощади позволяют грамотно разделить отделы, организовать изолированные переговорные комнаты и кабинеты руководителей.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение подойдет под:— офис средней компании— бэк-офис— юридическую или адвокатскую практику— финансовую компанию— коммерческий актив для сдачи в арендуО ЗДАНИИ— бизнес-центр класса В— круглосуточный доступ 24/7— круглосуточная охрана— пропускная система по электронным картам— новые большие лифты и широкие лестничные пролеты— возможность аренды постоянного машиноместа — 15 000 /мес.— гостевой въезд по предварительному пропуску— относится к ИФНС 9Статус бизнес-центра обеспечивает высокий уровень безопасности для сотрудников и формирует правильное впечатление у клиентов или партнеров компании.ЛОКАЦИЯЦАО, Таганский район.— 5 минут пешком до станции метро Марксистская— пешая доступность до станции метро Таганская— первая линия Марксистской улицы— удобный выезд на Садовое кольцо— развитая деловая и городская инфраструктураУСЛОВИЯ ПРОДАЖИСтоимость —.— продажа по УСН (без НДС)— один взрослый собственник— основание права: наследство (2025 год)— без обременений— помещение свободно и готово к сделкеОткрыты к предметному диалогу. Предоставим полную информацию по объекту и организуем просмотр. При необходимости обеспечим профессиональное юридическое сопровождение, поможем безопасно оформить сделку.Звоните — обсудим задачи вашего бизнеса и договоримся об удобном времени встречи.С уважением,Иван МоисеевBeseda Group