Помещение свободного назначения в Москва проезд Березовой Рощи, 12 ...

Код объекта: 2045669.Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м в ЖК бизнес-класса Северная Корона — Предполагаемая окупаемость 10-12 лет.Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки.Инвестиционные показатели: • Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости). • Локация: Первый этаж ЖК Северная Корона , расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией.Для помещения такой площади (131,3 м) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона.Вот самые перспективные направления:1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business)Площадь 131,3 м — это золотой стандарт для: • Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра. • Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня.2. Детское развитие и образованиеЖители бизнес-класса активно инвестируют в детей: • Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания. • Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 15—20 м. • Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе.3. Услуги и офис • Медицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) — стабильный бизнес с высоким чеком. • Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты.Преимущества объекта: • Площадь: 131,3 м с функциональной планировкой. • Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания. • Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации.Транспортная доступность: • Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. ЦСКА , Полежаевская , Хорошевская . • Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК.Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона.Документы готовы к сделке. Оперативный показ.Звоните, чтобы записаться на просмотр