Помещение свободного назначения (411.1 м)

Продажа ПСН 411,1 м2 м.Тропарево в ЖК Миракс Парк В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса Миракс Парк , расположенное в районе Ленинского проспекта.Общая площадь составляет 411,1 м, высота потолков 4,5 метра Выделено 100 квт эл-ва, плюс можно еще увеличить. Два входа в помещение, один основной, второй с другой стороны дома за Вкусвилом лестница. Помещение расположено на 1 этаже, но фактически находится на -1, обратите на это внимание, нужно спускаться по лестнице. Особенности помещения: • Предчистовая отделка white box • Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской;• Готовая разводка электрики.• Для общепита есть отдельный вент. за кровлю, единственное надо свою приточку поставить, для нее есть место в одном из санузлов Возможные направления для бизнеса: • Кафе или ресторан;• Фитнес-центр;• Коворкинг или офисное пространство;• Медицинский центр;• Образовательный центр;• Салон красоты. Доходность аудитории: • Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 .• Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: • ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов;• Подземный паркинг на 1360 машиномест;• Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан;• Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК.Близость к вузам: МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ, МПГУ, РТУ МИРЭА, Университет И.М. Сеченова, МГРИ-РГГРУ.Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется, работают премиальные кафе и рестораны, супермаркет, салоны красоты, фитнес-клуб. Схема сделки: прямая продажа от физ лица по ДКП. Расположение: 10 мин. пешком от м. Тропарево Адрес: Москва, проспект Вернадского, 94к1 ЛОТ: 2073