Помещение свободного назначения в Москва ул. Орджоникидзе, 1 (302 м)

Арт.. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Торговое помещение в ЖК бизнескласса Баркли Резиденс . Ключевые преимущества:• Два витринных входа с двух улиц — угловое видовое расположение•продаетс Подвал 302м Потолки 3.7 м 61 Млн.Но можно 1 этаж 217 м + подвал 302 м = общая площадь 519 м 125 Млн.• Высота потолков: 1 этаж 3,1 м / подвал ~4 м• Электричество 150 кВт, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, зона погрузкиразгрузки• Свой лифт с 1 этажа в подвал (не введён в эксплуатацию — можно доработать)• Возможность разделить на части (перекадастрировать) Финансовые условия:• 1 этаж (217 м) уже сдан в аренду — МАП 450 000 /мес, договор на 7 лет (п.9 — вариант расторжения)• Подвал (302 м) — вакантен, можно сдавать или использовать под склад/производство• Общая окупаемость около 10 лет• Продажа по ДКП, собственник — физическое лицо Локация: элитный ЖК бизнескласса, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Звоните Покажу, расскажу условия. Готовый арендный бизнес + потенциал роста.