Помещение свободного назначения в Москва ул. Борисовские Пруды, 18К1 ...

Готовый арендный бизнес с Wildberries | 120,1 м | МАППродаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — ПВЗ Wildberries.Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 18, корп. 1.Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, в сформированном густонаселённом районе Москвы. Действующий пункт выдачи Wildberries работает в данной локации около 7 лет.Объект продаётся как готовый арендный бизнес с уже действующим денежным потоком.Основные характеристики объекта— площадь: 120,1 м— цена:— стоимость: около 332 000 /м— 1-й этаж— нежилое помещение— отдельный вход— действующий ПВЗ Wildberries— арендатор: ООО РВБ (Wildberries)— помещение находится в собственности ООО— собственность зарегистрирована с 2014 года— кадастровый номер: 77:05:0012004:6587Арендный потокМАП — 240 000 /месяцГАП —/годКоммунальные и эксплуатационные расходы составляют ориентировочно 20 000 /месяц.Ориентировочный денежный поток после коммунальных расходов — около 220 000 /месяц, илив год до налогов и иных расходов собственника.Арендная плата стабильно поступает ежемесячно.Договор аренды действует на неопределённый срок.Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон не чаще одного раза в год и не более чем на 10 .Преимущества объектаГлавное преимущество — помещение не пустует и не требует поиска арендатора.Покупатель приобретает 120,1 м коммерческой недвижимости в Москве вместе с уже работающим ПВЗ Wildberries и действующим арендным потоком.ПВЗ работает по этому адресу много лет, сформирован постоянный поток посетителей и узнаваемость точки.Помещение находится внутри крупного жилого массива. Район давно сформирован и заселён.В непосредственной близости жилые дома, постоянный пешеходный трафик и станция метро Борисово.Объект подходит как для частного инвестора, приобретающего коммерческую недвижимость для получения арендного дохода, так и для сохранения капитала в московской недвижимости.По документамСобственник помещения — ООО Картем-Е.Арендатор — ООО РВБ, действующий ПВЗ Wildberries.Документы на право собственности и договор аренды имеются.Подробная документация по объекту и договору аренды предоставляется реальному покупателю.ЦенаРазумный торг возможен с заинтересованным покупателем после просмотра объекта.Продажа напрямую от собственника. Агентам — только при наличии реального покупателя.