Помещение свободного назначения (549.5 м)

Готовый Арендный бизнес с арендатором ОЗОН - даркстор Даркстор (склад-магазин для онлайн-торговли) — крайне перспективный и технологичный арендатор, ориентированный на быстрый рост сектора e-grocery. В отличие от обычного магазина, даркстор не требует покупательского трафика, широкой витрины или парадного входа, что позволяет арендовать помещения на цокольных этажах, в подвалах или на первых этажах с окнами во двор. Это значительно снижает арендную ставку по сравнению с торговыми помещениями аналогичной площади (от 200 до 1000+ м). Договор аренды заключается на долгосрочной основе (от 5 лет) со стабильными платежами, централизованно проводимыми оператором (например, «СберМаркет , «Яндекс Лавка , «Купер , Ozon fresh). Даркстор самостоятельно инвестирует в холодное оборудование, стеллажи, системы отопления и вентиляции, не требуя от собственника отделки под формат.Для арендодателя даркстор — удобный партнёр, не создающий бытовых неудобств для жильцов (нет громкой музыки, массового скопления людей, интенсивного прохода через подъезд). Требования к помещению: ровный пол, высота потолков от 3,5 м, возможности подвести усиленное электричество (30–50 кВт) и отдельный грузовой лифт/вход для ротации товара (обычно 1–2 фуры в день). Благодаря высокой плотности заказов и круглосуточному режиму работы (до 24/7) помещение используется максимально эффективно. Это даёт собственнику гарантированный доход без амортизации фасада и витринного остекления, а также повышает привлекательность объекта для других сетевых арендаторов (аптеки, химчистки), чувствительных к трафику курьеров.РАСПОЛОЖЕНИЕ : Прямо за магазином Пятерочка в нежилом встроенно-пристроенном помещении к жилому домуКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ : Договор аренды на 5 летАрендная ставка:/ месяц (+НДС)Индексация: 5 Продажа:+НДС)Хотите стать обладателем этого уникального объекта? - записывайтесь на онлайн/офлайн показ у Вашего менеджера