Помещение свободного назначения (103.7 м)

Готовый арендный бизнес, арендатор - Wildberries Локация:ЖК Никольские луга от ГК ПИКасположен в ЮАО г.Москвы, Варшавское шоссе, 280к3.Комплекс находится в 17 минутах пешком от станции МЦД-2 «Щербинка . До МКАД на автомобиле можно доехать за 15–20 минут, до Варшавского шоссе — за 5 минут.Рядом есть автобусные остановки (маршруты с53, с935, с962). Дома в ЖК — панельные, высотой от 9 до 17 этажей на 3200 квартир.Проект включает 10 корпусов.Срок сдачи последнего корпуса (корпуса 4) был запланирован на III квартал 2026 года. По данным на июнь 2026 года, проект завершён.Финансы: МАП: 257 500 в месяц с безусловной индексацей 5 .ГАП:Окупаемость: 11,2 лет по 1 му годуРасположение помещения :Выходит на центральный бульвар ЖК.Напротив — парковка , рядом стилобат.Отдельный вход2 отдельных входа с фасадаИнженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.ОбремененияСвободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Хотите стать обладателем этого уникального объекта? - записывайтесь на онлайн / офлайн показ у Вашего менеджера