Помещение свободного назначения в Москва проезд 3-й Марьиной рощи, ...

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Марьина роща. Входная группа, отличная проходимость (транзитное пространство). Объект расположен в действующем комплексе апартаментов и офисов.Ключевые преимущества: Юридическая чистота: Полная собственность ЮЛ, выписка ЕГРН готова. Высокая кадастровая стоимость (подтверждение надежности актива). Действующий бизнес: Заключены долгосрочные договоры аренды (кафе, вендинг, зарядные устройства, кладовые, почтовые ящики). Стабильный доход: 141 000 в месяц. Все договоры предоставляются по первому запросу. Выгодная экономика: Окупаемость 7 лет. Коммунальные расходы минимальны — от 13 000 (летом) до 16 000 (зимой) с УК.Потенциал: Есть возможность увеличить доходность за счет перепланировки (трансформации) существующих площадей.Показы: Живые на объекте или онлайн-трансляция для иногородних инвесторов. Готовы к любым юридическим проверкам. Цена:. Агентам: Вкусные условия сотрудничества. Разумный торг обсуждаем.