Помещение свободного назначения в Москва Комсомольский просп., 48 (617 ...

Лот 150666.Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни.Технические характеристики:Площадь - 616,5 кв.м. Свободная планировка. Помещение 1 - Общая 484,4м2. Эт1 252,9м2. Подвал 231,5м2.Помещение2 - Общая 132,1м2. Эт1 - 132,1м2.ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомСклад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двораВысота потолка на 1 этаже- 5 м, высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость -.Стоимость м2 -.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - ГАП -Индексация на уровне инфляции раз в год.Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый.МАП.ГАП.Увеличение ставки ежегодно на.Продажа по ДКПН (УСН).