Помещение свободного назначения в Москва Автозаводская ул., 2 (178 м)

Помещение 178,2 м у метро Автозаводская. Продажа 100 долей ООО.В стоимость объекта заложен остаток по ипотеке сроком на 7 лет с платежами от 170к в месяц.Объект продаётся свободным: без арендаторов и действующего бизнеса. Вы получаете готовое к работе пространство под свой сценарий.ПРЕИМУЩЕСТВА— 178,2 м: 7 изолированных комнат (8,015,2 м), холл, коридор, кухня, комната приёма пищи, два санузла, подсобка.— Два независимых входа и две лестницы — можно разделить объект на две зоны или два арендных блока.— Дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, чёрные натяжные потолки, керамогранит, подсветка.— Инженерия уже заведена: приточно-вытяжная вентиляция по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам, сплит-системы, душевые.— Основная площадь 93,1 м, вспомогательная 85,1 м. Потолки 2,60 м.ЛОКАЦИЯАвтозаводская ул., 2. Пешком до метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) и МЦК — две транспортные системы сразу. Рядом ТРЦ Ривьера и ЖК ЗИЛАРТ: жилой и офисный трафик Даниловского района. ТТК в 5 минутах на машине.ДОКУМЕНТЫ И ФОРМАТ СДЕЛКИПерепланировка и переустройство узаконены: есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО. Продаются 100 долей в ООО, владеющем помещением, — покупатель получает готовую юридическую структуру, объект не переоформляется. Документы по компании и объекту предоставляю по запросу.ПОД ЧТО ПОДХОДИТМини-отель и апарт-формат, квест-румы, фотостудии, коворкинг, шоурум, учебный центр, офис сервисной компании, склад с офисной частью. Конфигурация комнат позволяет сменить назначение без капитальных работ.КОМУ ПОДХОДИТИнвестору, который считает срок запуска, а не цену за метр. Собственнику бизнеса, которому нужны отдельный вход и много изолированных комнат. Тому, кто хочет сдавать помещение по комнатам или двумя блоками.