Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 47С2 (100 м)

Коммерческое помещение 100 м в историческом доме на проспекте Мира, МоскваПредлагается к продаже коммерческое помещение площадью 100 м по адресу: Москва, ЦАО, Мещанский район, проспект Мира, 47с2. Здание — кирпичный жилой дом 1913 года постройки; помещения на первом этаже и в подвале используются под коммерческие цели.Локация и пешеходная доступность:Рядом с метро Проспект Мира — высокая проходимость.У помещения — народная тропа от метро Проспект Мира на улицу Гиляровского и обратно: стабильный пешеходный трафик, отличный потенциал для бизнеса с клиентским потоком.Удобный доступ как для пешеходов, так и для транспорта.Характеристики помещения:Расположено в подвале, площадь — 100 м.Отдельный вход со двора — независимый доступ в любое время.Пять окон в приямках — в помещении есть естественное освещение.Выполнен качественный ремонт — можно сразу использовать под бизнес.Инфраструктура: собственный санузел, вентиляция, кондиционеры.Электрическая мощность — 30 кВт (380 В) — подходит для энергоёмких форматов.Транспортная доступность и парковка:Бесплатная парковка у помещения — за шлагбаумом.Заезд возможен как с проспекта Мира, так и с улицы Гиляровского — удобно для доставки и клиентов на авто.Преимущества для бизнеса:Историческое здание в престижном ЦАО — выигрышная локация для салона, кафе, шоурума, офиса, пункта выдачи, студии или магазина.Сочетание трафика и отдельного входа — баланс видимости и автономности.Достаточная мощность электросети и комфортная инженерная база.Условия сделки:Прямая продажа от собственника (ИП на УСН).Возможны индивидуальные договорённости по сделке.Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения