Помещение свободного назначения в Москва Овчинниковская наб., 22/24С2 ...

Продажа готового арендного бизнеса Помещение свободного назначения (364 м) с медицинской клиникой в ЦАО.Локация:г. Москва, ЦАО, Овчинниковская наб., д.22/24 стр. 2.Всего в 5 минутах пешком от метро Новокузнецкая . Отличная транспортная доступность.Продается помещение как действующий бизнес-актив. В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду (собственник — физическое лицо, объект в личной собственности с 2019 г.). Арендатор - медицинская клиника. В настоящее время договор аренды пролонгируется на новый 5-летний срок (арендатор меняет юр. лицо для расширения формата услуг, что гарантирует стабильность платежей).Состояние объекта:Клиника произвела косметический ремонт под себя , текущее состояние помещения хорошее. Характеристики: Площадь: 364 кв. м (1-й этаж, 2-я линия домов, тихий карман за спиной бизнес-центра класса А). Планировка - кабинетная, идеально адаптирована под медицинские услуги, стоматологию, диагностический центр. Витрина - широкий фасад с панорамным остеклением. Входы - 3 отдельных входа/выхода для комфорта клиентов и сотрудников. Высота потолков - от 3,5 м.Техническое оснащение: Электрическая мощность: 64 кВт (с запасом). Сплит-системы, центральная вентиляция, водоснабжение, отопление. Оптоволокно, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.Коммерческие условия: Тип сделки: Продажа готового бизнеса с арендатором. Форма собственности: Физ. лицо (сделка чистая, без корпоративных рисков).По всем вопросам и организации показа пожалуйста звоните.Арт.