Помещение свободного назначения в Москва просп. 60-летия Октября, ...

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (Физ. лицо). БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Продается коммерческое помещение свободного назначения (107 м) в 1 минуте пешком от метро Академическая по адресу: Москва, проспект 60-летия Октября, 31/18к1. Обладает высоким пешеходным трафиком и бесплатной парковкой прямо перед отдельным входом.Ультра-ликвидные показатели окупаемости: Помещение продается свободным от арендаторов (идеально для быстрой сделки с физлицом). Потенциал сдачи в аренду — от в месяц. Срок окупаемости объекта составляет всего 7,5 лет (более 13 годовых), что является уникальным предложением для стрит-ритейла прямо напротив выхода из метро Главные преимущества Расположение: Супер-локация. Станция метро Академическая находится в шаговой доступности, напротив выхода номер 9. Первая линия улиц Дмитрия Ульянова и Гримау.Парковка: Собственная бесплатная парковка прямо перед входом для ваших клиентов.Светлый полуподвал с полноценными окнами, обеспечивающими естественное освещение.Состояние: Абсолютно новый современный ремонт. Уложена дорогая плитка. Полностью автономный объект. Установлена автоматическая дренажная система, мощный насос и обратный клапан канализации (100 инженерная защита от любых городских подтоплений). Помещение полностью готово к эксплуатации. Вход и реклама: Собственный отдельный вход с улицы. Есть законное место для размещения вашей вывески на козырьке. БЕЗОПАСНОСТЬ И УСТОЙЧИВОСТЬ БИЗНЕСА:Расположение в прочном железобетонном цоколе здания гарантирует повышенную пассивную безопасность для сотрудников, клиентов и материальных ценностей. Идеальный защитный актив в текущих реалиях для непрерывного ведения бизнеса.Планировка и коммуникацииПлощадь: 107 кв. м.Гибкость пространства: Сейчас разделено на 2 зоны. Конструкция позволяет легко объединить в один большой зал или зонировать на 3 изолированных помещения.Удобства: Просторный санузел, отдельная подсобная комната.Инженерия: Подключены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, высокие лимиты по электричеству. Электрическая мощность: Официально выделено и заведено 14,5 кВт. Идеально подойдет под:Точки выдачи заказов (WB, Ozon, Яндекс Маркет)Салон красоты или барбершопМедицинский центр или аптекуСетевой магазин или шоурумСтильную студию фитнеса/йогиПредставительский офис компании ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: 1 собственник (физическое лицо). Помещение полностью свободно, без залогов, долгов и обременений. Чистая продажа.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр