Помещение свободного назначения в Москва ул. Искры, 9 (46 м)

Продажа помещения свободного назначения. 45,5 М Первый этаж,отдельный вход, первая линия. Напротив расположен благоустроенный парк после комплексной реконструкции: современное освещение, четыре детских игровых комплекса. К дому непосредственно примыкает супермаркет Дикси. Бесплатная парковка.Инвестиционные характеристики:— готовая отделка;— кабинетная планировка;— санузел и отдельный душ;-пожарная сигнализация;-15 квт;-витринное окно с электрическими рольставнями;— подтверждённая история аренды;— отсутствие действующего договора и зарегистрированных обременений.Арендная стратегияПомещение можно сдавать под офис, ПВЗ со складской зоной, салон красоты, косметологию, медицинские или консультационные услуги, образовательный либо детский центр.Расположение напротив парка формирует отдельное преимущество для арендаторов, работающих с детьми и семьями. Универсальное назначение снижает зависимость собственника от одного вида деятельности и расширяет круг потенциальных арендаторов.Помещение передаётся свободным. Инвестор самостоятельно выбирает арендатора, срок договора и арендную ставку, не принимая на себя обязательства прежнего собственника перед действующим арендатором.Юридическая готовностьПланировка соответствует технической документации. Красные линии и зарегистрированные обременения отсутствуют. Документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку.Продажа от собственника.