Помещение свободного назначения (551 м)

==ЛОТ 226714 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Ленинском проспекте, 82/2. Общая площадь — 551 м?: 289,3 м? на первом этаже и 261 м? в подвале. Первый этаж расположен с отдельными входами: с улицы и со стороны задней части дома, подходит для формата street retail. Витринные окна, возможность наружной рекламы и вывесок на фасаде усиливают видимость объекта для потока прохожих и водителей.Удобная логистика: зона погрузки–разгрузки со двора, пандус для маломобильных граждан. Активный пешеходный и автомобильный трафик, а также близость метро делают локацию привлекательной для постоянных посетителей. В шаговой доступности — станция метро «Вавиловская (около 2 минут), а также крупные транспортные магистрали Ленинского проспекта и район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.Помещение после свежего ремонта, с согласованными перепланировками. Частично разбираемые перегородки позволяют гибко адаптировать пространство под задачи бизнеса. Все коммуникации центральные: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электричество — 60 кВт. Объект обслуживается управляющей компанией.