Помещение свободного назначения в Москва Дубравная ул., 41К2 (116 м)

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже в многоквартирного дома. Объект характеризуется высокой ликвидностью за счет удачной локации, прямого доступа и вариативности использования.Основные параметры объектаАдрес: г. Москва, ул. Дубравная, 41к2.Площадь: 115,8 м 1 этаж жилого дома.Отдельный вход с улицы.Планировка: Смежная (текущий формат — 5 отдельных помещений). Отсутствие жесткой кабинетной нарезки позволяет оптимизировать пространство под конкретного пользователя.Наземная парковка на прилегающей территории, въезд ограничен шлагбаумом (доступ для собственника, арендаторов и клиентов).Коммерческие условия и инвестиционный потенциалСтоимость:Потенциальный арендный поток (МАП): от/мес.Прогнозируемый срок окупаемости: 9 лет.Стратегии реализации: Размещение собственного бизнеса, сдача в аренду единым лотом крупному арендатору, либо формирование готового арендного бизнеса (ГАБ) с пулом из нескольких арендаторов для последующей эксплуатации или перепродажи.Локация и окружениеТранспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро Митино. В непосредственной близости расположены остановки наземного общественного транспорта.Трафик: Объект интегрирован в сложившийся жилой район с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный локальный пешеходный трафик и ежедневный спрос на услуги.Инфраструктура: В окружении находятся медицинские учреждения (поликлиника, травмпункт), школы, детские сады, сетевой ритейл, аптеки, а также парковая зона.Целевое использованиеТехнические характеристики объекта (1 этаж, отдельный вход, мокрые точки) соответствуют требованиям для размещения:Медицинского центра или стоматологииПредприятий индустрии красотыОфиса клиентского обслуживанияОбразовательных проектовШоурума или сервисного центраПрямая продажа. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать оперативный показ объекта. Звоните.