Помещение свободного назначения в Москва Бережковская наб., 12 (700 м)

Продается коммерческое помещение площадью 700 кв.м. с прямым выходом на набережную. Функционал: Объект разделен на две части.Часть 1 (400 кв.м.): Стабильный арендный бизнес. В помещении расположен действующий ресторан. Надежный арендатор генерирует денежный поток с первого дня покупки.Часть 2 (300 кв.м.): Свободная планировка, готовая к реализации ваших идей.Входная группа: 3 отдельных входа (удобно для разведения потоков гостей и персонала, а также для автономного использования двух частей).Локация: Первая линия, выход прямо на набережную — идеальное решение для ресторанного бизнеса, ритейла или представительского офиса.Технические параметры:Электрическая мощность: 120 кВт.Централизованные системы: водоснабжение, водоотведение и отопление.Выполнен качественный ремонт.Часть объекта уже работает как готовый арендный бизнес, минимизируя риски простоя.Вы можете оставить текущую конфигурацию или объединить пространства, использовать под ресторан, шоурум, премиальный салон или досуговый центр.Юридическая чистота: Прямая продажа от юридического лица.Налогообложение: Объект оформлен на УСН (упрощенная система налогообложения), что упрощает структуру сделки и последующего владения.Это помещение сочетает в себе отличный пешеходный трафик набережной и высокий потенциал для капитализации.