Помещение свободного назначения в Москва 1-я Останкинская ул., 41/9 ...

Арт.Предлагается для продажи уникальное многофункциональное нежилое коммерческое помещение общей площадью 823,2 кв.м. рядом с метро ВДНХ. Информация об объекте: 823,2 кв. м. на цокольном этаже, потолки 3.2 м. Свежий ремонт, сделанный в 2025 году. В данный момент в помещении располагаются: салон красоты, салон цветов, кафе, магазин, дом быта, химчистка, ателье, фото. В общей сложности на занимаемой площади 30 помещений, среди них большое количество вспомогательных помещений, 4 с/у. Все помещения отремонтированы, в основных установлены кондиционеры; есть приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение, канализация, отопление, электрическая мощность: 60 кВт. Все договоры с коммунальными службами города заключены.Преимущества объекта: активный трафик; в 3 минутах пешком расположен Южный вход на ВДНХ; 10 минут пешком до метро ВДНХ; объект отлично просматривается и находится в легком доступе для клиентов;азвитая инфраструктура района, объект не требует вложений; возможна договоренность о парковке во дворе под шлагбаумом.Технические параметры объекта: четыре отдельных входа, два из них основные (один в салон красоты, второй в остальную часть помещения), два вспомогательных служебных входа; высота потолков: 3,2 м. Юридические аспекты: помещение находится в собственности юр. лица, оперативный показ, быстрый выход на сделку.