Помещение свободного назначения в Москва Холодильный пер., 3к1с13 (18 ...

Продажа стильного лофт-офиса с антресолью у м. Тульская (100 м)Идеальное решение для собственного прогрессивного офиса или высокодоходного арендного бизнеса (ГАБ) с минимальными расходами. Помещение расположено в новом премиальном лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (Класс В+). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬМетро: всего 3 минуты пешком (100 метров) до станции Тульская.Трамвай: остановка трамвайного диаметра расположена прямо у въезда в квартал.Автомобилистам: 1 минута (500 метров) до прямого выезда на ТТК, Варшавское и Подольское шоссе.Близость к центру: всего 3 км до Садового кольца и 6 км до Красной площади. О БИЗНЕС-КВАРТАЛЕ РЯБОВСКАЯ МАНУФАКТУРА Это современный деловой хаб в Даниловском районе (ЮАО), работающий по концепции город в городе.Атмосфера: закрытая благоустроенная территория, пешеходные улицы, аутентичная краснокирпичная кладка и зоны отдыха.Инфраструктура: внутри квартала открыты десятки ресторанов, кафе, фитнес-клубов и объектов ритейла. Уже работают сотни успешных компаний.Доступ и безопасность: свободный вход для клиентов и резидентов 24/7, круглосуточная профессиональная охрана.Паркинг: огромный наземный охраняемый паркинг на 600 машиномест. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСАПланировка: функциональное и эффективное пространство, зонированное за счет стильной антресоли (увеличивает полезную площадь).Свет и объем: потолки высотой 5 метров и монументальное большое арочное окно.Ремонт: выполнен стильный, необычный дизайнерский ремонт в индустриальном лофт-стиле. Не требует вложений.Инженерия: в помещение заведены и заглушены мокрые точки (возможность обустроить собственный санузел или мини-кухню). ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛСтабильный пассивный доход: минимальная арендная плата на текущий период — от/мес.Минимальная вакансия: лофт-кварталы такого уровня исторически имеют дефицит площадей (пустует менее 3 объектов, арендаторы стоят в очереди).Низкие расходы на владение: коммунальные услуги всего ~/мес. + счетчики. Ежегодный налог — всего (2 ).Драйвер роста цены: Окончание строительства нового БЦ Рябов на территории квартала гарантирует резкое повышение стоимости квадратного метра как для продажи, так и для сдачи в аренду.ЗВОНИТЕ Ключи на руках, по времени обязательно договоримся