Помещение свободного назначения в Москва ул. Малая Лубянка, 16 (248 м)

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫПродается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Общая площадь: 248 м• Цокольный этаж• Отдельные входы• Электрическая мощность: 70 кВт• Помещение полностью сдано в аренду.Арендаторы:Кальянная• работает на объекте более 8 лет;• договор КДА с пролонгацией;• ежегодная индексация 7 ;• арендный платеж:/мес.Школа танцев: • работает на объекте 1,5 года;• договор КДА;• ежегодная индексация 7 ;• арендный платеж:/мес.Общий арендный поток:/мес.Годовой арендный поток (ГАП):ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская;• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды;• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар;• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо;• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.Организуем показ в удобное для вас время