Помещение свободного назначения в Москва № 8 кв-л, 2с1 (7506 м)

Производственно-складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 годовых Надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста. Производственно-складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково. Идеальная локация:* Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.* Рядом разворотная развязка — удобство логистики.* Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.* Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс-логистику. Масштаб и возможности:* Земельный участок площадью 52 000 кв. м — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве).* Существующие объекты капитального строительства включают пять отдельно учтённых строений общей площадью 7 500 кв. м (класс C) . Разнообразие площадей и обособленный учёт объектов дают гибкость в управлении активами: можно оптимизировать загрузку под разных арендаторов либо выделить отдельные блоки под собственные нужды.* Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития — дополнительный ресурс для масштабирования. Полная инженерная обеспеченность:* Трансформаторная подстанция (электроснабжение).* Газовая подстанция (ГРП).* Водоснабжение и канализация.Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес. Готовая доходность:* Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов.* Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт-индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м.* При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется. Цена актива: .Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр