Помещение свободного назначения в Москва Садовническая ул., 84С3 (1184 ...

Номер объекта: 593921. Эксклюзивное предложение: особняк в центре Москвы — ваш ключ к успешному бизнесу Продаётся престижный особняк на ул. Садовнической, 84, стр. 3, 7 (Москва) — редкий шанс стать владельцем многофункционального объекта в деловом сердце столицы рядом со станциями метро Таганская и Павелецкая .Почему стоит купить именно этот объект?Это не просто помещение — это готовая платформа для вашего бизнеса с огромным потенциалом. Особняк сочетает историческую атмосферу и современные коммуникации, подходит для десятков форматов — от банка до кофейни.Ключевые преимуществаВысокий рекламный потенциал: фасад отлично подходит для вывески, здание хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Престижная локация: центр Москвы, широкий тротуар перед зданием, высокая пешеходная проходимость.Транспортная доступность: рядом станции метро Таганская , Павелецкая — легко добраться клиентам и сотрудникам.Гибкое назначение: идеально для офиса, шоурума, отделения банка, салона красоты, магазина, химчистки, кофейни, аптеки и др.Готовый актив: не требует вложений в ремонт — помещение с отделкой, подключено ко всем коммуникациям.Собственная огороженная парковка: возможность парковать 3 автомобиля за зданием.Земельный участок: 538 м 2, ВРИ: предпринимательство (4.0).Основные параметрыОбщая площадь: 1184,3 м2 (включая летнюю веранду 200 м 2).Стоимость за 1 м 2: 548847 (НДС 22 включён).Общая стоимость:.Электрическая мощность: 220 кВт.Центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, приточновытяжная вентиляция, кондиционирование.6 мокрых точек — подходит для бизнеса с особыми требованиями.Планировка и распределение площадейСтроение 3 (680,5 м 2):цоколь: 211,1 м 2;1й этаж: 230,4 м2;2й этаж: 239 м2.Строение 7 (503,8 м2):1й этаж: 503,8 м 2;2й этаж: 172,2 м2;3й этаж: 171,1 м2.Дополнительно: летняя веранда 200 м2.Технические особенностиВысота потолков: 2,73 м (стр. 3), 3,15 м (стр. 7) — простор и комфорт.Свободная планировка колонного типа — легко адаптировать под любой бизнес.Множество окон — естественное освещение и презентабельный вид.Отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобство для клиентов и персонала.Доступ: свободный.Что вы получаете, приобретая этот особняк?престижную локацию в деловом центре Москвы;многофункциональное пространство с готовой отделкой;возможность сразу начать бизнес или сдать в аренду;высокий потенциал для роста стоимости объекта;надёжную инвестицию с быстрой окупаемостью;земельный участок 538 м2