Помещение свободного назначения в Москва 5-я Магистральная ул., 8 (209 ...

Предложение от Собственника Продается нежилое помещение общей площадью 209 кв. м, расположенное на первом этаже 5-ти кирпичного жилого дома 1957 года постройки. Нежилое помещение находится в проходном и проездном месте в 5-10 минутах ходьбы от станции метро Хорошевская, Полежаевская. Рядом ТЦК и выезд к Москва-Сити, ЖК Династия и вводится в эксплуатацию новый ЖК Сезар Сити. массив новостроек у м.Беговая. Парковка у дома и во дворе дома за шлагбаумом. На 1 этаже дома только нежилые помещения, и в соседнем подъезде будет продаваться такое же помещение через аукцион ДГИ. Помещение имеет кабинетную планировку, с наличием только 1 несущей стены и 5 колонн, что дает возможность проектировать любое пространство под ваши цели. Характеристики объекта:- вход через подъезд жилого дома;- полноценные окна в каждом кабинете;- офисная планировка (10 кабинетов и подсобное помещение с бойлером);- 4 мокрые точки;- высота потолков 3 м, можно увеличить сняв подвесной потолок Армстронг;- эл. мощность 15 кВт;- центральные коммуникации;- УК - ГБУ Жилищник.Действующий договор аренды с преимущественным правом выкупа заключен сДГИ на период с 2019 по 2029 год. В настоящее время реализуется право преимущественного выкупа помещения у города, по 159-ФЗ, в стадии подготовки к подписанию договора, в текущем месяце. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате офисов, ПСН , который успешно работает с 2019 года. Продается 100 долей ООО. Нотариальная сделка, полностью прозрачный пакет документов, без долгов и обременений.