Помещение свободного назначения (270 м)

Продам три помещения с отдельным входом: 56,104,103 мОтличный шанс приобрести 3 отдельно стоящих помещения (общая площадь 270 м) в хорошем месте Спальный район, рядом магазин Дикси, КБ Все объекты оформлены по отдельным кадастровым номерам (56, 104 и 103 кв.м.), что позволяет продать их как единым лотом, так и по частям.Главная финансовая выгода для вас:Два помещения из трёх (56 и 103 м) УЖЕ СДАЮТСЯ надёжным арендаторам на долгосрочных договорах. Они платят стабильно, съезжать не планируют. Покупая этот объект, вы получаете пассивный доход с первого дня — никакого простоя и поиска жильцов. Окупаемость — на уровне лучших банковских вкладов, но с живым активом в руках.Третье помещение (104 м) — ваша «точка роста : Ранее здесь работал ПВЗ (всё разведено под торговлю). Вы можете: Запустить свой собственный магазин, салон красоты, хозтовары или пункт выдачи; Сдать его в аренду и увеличить общий доход. Ставка в мес.+ индексация каждый год 5-7 Перепродать как отдельный объект с наценкой.Технические преимущества, которые убирают головную боль: Отдельные входы. У каждого помещения своё крыльцо и выход на улицу — это законно согласовано с городом (все документы в порядке, можно вешать любую вывеску). Пожарная безопасность. Смонтирована профессиональная сплинкерная система пожаротушения на всё здание (рабочая, с актами). Вы экономите минимум 1– на оборудовании, которое уже есть Своё электричество, вода, канализация заведены в каждый блок.Идеально для: Инвесторов (доходный дом без хлопот), сетевых ритейлеров, собственников бизнеса, желающих купить помещение вместо аренды.Торг обсуждаем при личной встрече и предоплате.Звоните в любое время Покажу объект, предоставлю все договоры аренды и техпаспорта. Реальному покупателю — скидка за быстрый выход на сделку.