Помещение свободного назначения в Москва ул. Остоженка, 42/2 (32 м)

Арт.К продаже предлагается готовый арендный бизнес в ЦАО на 1-ой линии домов по адресу: ул. Остоженка 42/2.Топ локация, в 5 минутах от м. Парк Культуры , помещение располагается в центре в престижной локации - золотая миля . Высокий пешеходный трафик, престижное окружение.Площадь: 32.4 м2, свободная планировка, 1 этаж, все коммуникации центральные, есть возможность проведения вытяжки для общепита полного цикла, здание не жилое, мощность - 40 кВт.Отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, огромный рекламный потенциал.Арендатор: сетевая кофейня One Price Coffee .МАП — 463.Арендатор занимает помещение с 2022 года, переподписан ДДА сроком на 5 лет с 09.09.2025, индексация 5 .Окупаемость - 13 лет с учетом безусловной индексации.*Окупаемость посчитана с учетом безусловной индексации, так как есть оферты от сетевых компаний по ставке сильно превышающий нынешний МАП, в случае отказа действующего арендатора индексироваться, МАП будет увеличен на 20 .