Помещение свободного назначения в Москва Нагатинская наб., 10к3 (220 ...

Продается нежилое помещение с действующими долгосрочными арендаторамив жилом комплексе 2015 года постройки, по адресу Москва, Нагатинская,10к3.Сделан ремонт высокого качества.Параметры объекта:— Площадь: 220 м— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10к3,— Помещение в собственности 8 лет, без залога и споров— Арендаторы по действующем договорам: ОЗОН, салон красоты, студиякосметолога, студия брови и ресницы, студия подолога. Арендаторыдолгосрочные э, арендуют данное помещение более 8 лет.Арендный бизнес:— Заключены долгосрочные договора аренды— Срок аренды - более 8 лет.— Высокая плотность населения: в 5 минутной пешей доступности населениеоколо 18 000 человек— Окупаемость 8 лет— Безусловная индексация 10 в год, без подписания доп соглашенийДоходность:— Годовой арендный поток: 3,8м - ЧИСТЫМИ— Доходность по текущей восьмилетней окупаемости около 12,5 годовых приежегодной индексации ЧИСТЫМИГибкая форма оплаты арендаторамиОбъект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве спонятной экономикой, долгосрочными арендаторами и встроенным ростомарендного потока за счет ежегодной индексации.Подробности, договор аренды и документы — по запросу.