Помещение свободного назначения в Москва Касимовская ул., 39К2 (116 м)

Готовое коммерческое помещение 116 м с ремонтом рядом с будущим метроПродается помещение свободного назначения площадью 116 м по адресу: г. Москва, ул. Касимовская, д. 39, корп. 2.Первый этаж нового 16-этажного жилого дома. Угловое расположение, фасады выходят на две стороны здания. Два отдельных входа — с улицы и со двора. Большие витринные окна в пол, потолки 4 м, отличная визуальная доступность.Помещение полностью готово к эксплуатации или сдаче в аренду: выполнен качественный ремонт (вложено около/квм в отделку и инженерию), есть автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение и интернет. Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения.Инвестиционные преимуществаПокупка такого помещения — отличная альтернатива банковскому вкладу без риска заморозки средств. Это надежная инвестиция, защищенная от инфляции: готовый материальный актив с высоким арендным потенциалом и перспективой роста стоимости.До железнодорожной станции Бирюлёво - 200 м. Удобное сообщение с Павелецким направлением. Ближайшие действующие станции метро — Царицыно и Пражская.В 600 м от помещения будет открыта станция Липецкая Бирюлёвской линии метро. Запуск всей линии заявлен на 2029 год.Ближайшая перспектива микрорайона — активная застройка современными жилыми домами. Новое жилье и метро значительно увеличат пешеходный трафик, спрос на коммерческие помещения и стоимость объекта.В непосредственном окружении практически нет свободных коммерческих площадей, поэтому конкуренция для большинства видов бизнеса минимальна.Характеристики помещения— площадь — 116 м;— открытая планировка с возможностью установки перегородок;— несколько мокрых точек;— два санузла, один оборудован для маломобильных посетителей;— душевая;— безбарьерный доступ без ступеней;— места для размещения вывесок над входами;— возможность круглосуточной работы 24/7;— свободный доступ на территорию;— рядом есть парковочные места.Возможные варианты использованияПодойдет для медицинского центра, стоматологии, салона красоты, детского клуба, образовательного центра, офиса, магазина, шоурума, ПВЗ, кафе, пекарни, склада или другого бизнеса.Условия сделки— свободная продажа;— собственник физическое лицо;— без обременений;— прямая продажа от собственника;— оперативный показ