Помещение свободного назначения в Москва Ухтомская ул., 17 (107 м)

Продажа Прав Аренды Помещение 107,3 кв. м в Лефортово: аренда с перспективой выкупа, есть субарендаторы Локация: г. Москва, ул. Ухтомская, д. 17. 12 минут пешком от метро Лефортово, в жилом районе с полностью развитой инфраструктурой. Параметры: 107,3 кв. м, подвал жилого дома, отдельный вход с улицы (со стороны парковки). Не попадает под программу реновации — это стабильная долгосрочная локация. Назначение свободное. Состояние: требуется ремонт. Это даёт возможность адаптировать пространство под свой проект. Финансы и возможности дохода:•Аренда:/мес. с НДС (договор с ДГИ).•Сейчас есть субарендаторы(организация праздников ): платят/мес. — это перекрывает аренду и даёт чистый денежный поток.•Стоимость ППА:•Выкуп: в процессе суда по снижению стоимости, ориентир —, рассрочка на 7 лет. Ежемесячный платёж — + процент (1/3 ставки рефинансирования). Коммуникации: центральные городские, договоры уже заключены. Есть счётчики на электричество и воду, санузел и душевая — готовая базовая инфраструктура