Помещение свободного назначения (168.8 м)

Номер объекта: 540194. Продается коммерческое помещение 168,6 м в отличном состоянии (двухуровневое, с возможностью увеличения рабочей площади на 40 м) на ул. Столетова, дом 11 с медиц.лицензией. Планировка: 6 кабинетов (в каждом — мокрая точка, один кабинет с душевой), 2 санузла, ресепшен, помещение для персонала с кухней и системой хранения. Входы: два независимых входа — удобство зонирования и для организации параллельных потоков клиентов. Состояние: идеальное, готово к работе без вложений. Работающий бизнес (возможна продажа с действующим бизнесом, ГАБ): Помещение с 2014 года успешно сдается/эксплуатируется, как салон красоты с действующей медицинской лицензией (ООО). Модель дохода: субаренда кабинетов/направлений. Гарантированная чистая прибыль по субаренде — от/год. Организационно: ООО, УСН. Стабильная клиентская база, бизнес работает в фоновом режиме и генерирует стабильный денежный поток. Есть потенциал для роста доходов при активном развитии. Ключевые активы, входящие в предложение: •Действующая медицинская лицензия на ООО. •Товарный знак.• База постоянных клиентов (до 80 посещений — повторные клиенты). •Сайт и работающие рекламные каналы. •CRM/ПО для управления. •Оборудование, мебель и техника — товарные остатки на суммуТекущие направления салона: Врачебная косметология; эстетическая косметология; мануальная терапия; остеопатия; ногтевой сервис. Комплекс услуг под одной крышей- современный востребованный подход Универсальность помещения: Формат легко адаптируется под другие задачи: офис, образовательный центр, медицинский центр, студию, представительство компании или другой сервисный бизнес. Локация и имиджевые преимущества: Раменки: Современный, спокойный и комфортный район с высокой плотностью населения и платежеспособной аудиторией. Близость к метро, образовательным и деловым центрам — высокий поток целевой аудитории и престиж для клиентов. Высокая проходимость и удобство найма квалифицированного персонала. Возможности для реализации premium стратегии и многоканальных продаж. Документы и условия: Собственник: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли продажи. Личное присутствие собственника на сделке. Готовность к оперативным показам по предварительной договоренности. Возможны варианты сделки: продажа помещения с бизнесом (с оборудованием, лицензией и брендом) либо только коммерческая недвижимость.