Помещение свободного назначения в Москва Таганская ул., 44 (32 м)

Лот 75157 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва).Площадь 32,1 м2Расположение - Первая линия домов.Вход - Отдельный, с улицы.Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж. Остекление - Стандартное.Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация).Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См.фото)10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВЛокация и доступ1. Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости. 3. Улица Таганская — высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома)Уникальный трафикообразующий фактор4. Рядом Храм Матроны Московской — тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу. Технические параметры5. Высота потолков > 4м — Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями.6. Площадь 32,1 м2 — идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры.7. Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг.8. Центральные коммуникации — всё подключено, дополнительные траты не нужны.Реклама и маркетинг9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) — привлекает пешеходов, повышает конверсию (см.фото)КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТИконы, свечи, духовная литератураЦветочныйАптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах)Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма)Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор)Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность)Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход)Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека.Запрашиваемая цена — справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка.Покажу в любое удобное время.