Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 60/2 (397 ...

Продается ПСН с Арендатором (ГАБ) 396,9 мОкупаемость: 8 лет (без учета индексации)Арендатор: Дом Моды Аники КеримовойСрок договора: 5 летМАП:ГАП:На 1-й линии Ленинского проспекта:- рядом с перекрестком с интенсивным автомобильным и пешеходным трафик- 16 минут пешком от станции метро Академическая- рядом остановка общественного транспорта1-й этаж - 158,1 м, Подвал - 49,9 м, Антресоль - 189 мМощность, кВт: 120Количество мокрых точек: 4Витринные окнаСостояние: Дизайнерский ремонтВход: Отдельные с улицы* новый дорогой дизайнерский ремонт * 3 этажа (1-й, антресоль и подвал) * обустроенные санузлы * готовая зона ресепшн * витринные окна * отдельный вход с улицы Помещение идеально подходит под салон красоты (есть дизайн-план). В пешей доступности несколько станций метро.==============Плотность потребителей, чел./кв. км: 18 266Высокие доходы населения в месяц Средний доход в месяц (Гагаринский район). Рядом расположено:- 2 350 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшеи парковки 13 метров. - 1 торговый центр. - 3 университета. Общее количество студентов 6 479 человек. - 10 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 3 813 машин в сутки. ================Возможное назначение:Офис, салон красоты, парикмахерская, банк, кафе/ресторан, фитнес, спортзал, шоурум, стоматология, spa салон, арендный бизнес, бутик, зубная поликлиника, клиентский офис, клиника, маникюр, массажный салон, представительство, салон, свободное назначение