Помещение свободного назначения (7196 м)

Лот №1107462 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Отдельно стоящее здание 7196 м на 1-й линии пр. Вернадского Редевелопмент/ОфисПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯЗАО, первая линия Проспекта Вернадского. Стратегически важное место с высочайшим трафиком. Пешая доступность сразу от двух станций метро: «Проспект Вернадского и «Университет . Отличная транспортная доступность и визуальная доступность для рекламы.ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙПродается лот в отдельно стоящем комплексе (постройка 2004 г., реконструкция 2016 г.). Кирпичные наружные стены, монолитные перекрытия. Современное инженерное обеспечение и качественная отделка МОП.Объем лота: 7 196 м (в т.ч. надземная часть 5 713 м).Высотные характеристики: Отличные планировки. 1-2 этажи с высокими потолками (3,96 м и 4 м), 3-4 этажи (2,7 м). Подвалы (3 м).Инженерия: Выделенная электрическая мощность 650 кВт.Инфраструктура: 3 пассажирских лифта. На 1 этаже действующий ресторан с отдельными входами и собственной зоной разгрузки (готовый бизнес-актив).Паркинг: 60 м/м на поверхности + 55 м/м в подземном паркинге (всего в паркинге 82 м/м).ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)Уникальное ВРИ земельного участка (2090 м, пятно застройки 1713 м) допускает строительство двух жилых домов и их эксплуатацию. Идеальный актив для конвертации в жилое строительство или масштабной реконцепции коммерческого объекта.СТРУКТУРА АКТИВА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИОбъект представляет собой сложный инвестиционный продукт, цена которого базируется на стоимости земли, локации и девелоперском потенциале, а не на текущем арендном потоке.Назначение: Актив не является классическим арендным бизнесом. Идеально подходит под смену функционала, редевелопмент, строительство жилья или размещение штаб-квартиры.Земля: Земельные отношения под зданием и парковкой требуют урегулирования (не зарегистрированы на продавца).Собственность: Основная часть (наземная и 55 м/м в паркинге) — собственность продавца. В собственности физлиц находится 437 м (машиноместа в подземном паркинге). Часть подвальных помещений (МОП) снята с учета.Продажа долей юр лица. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1107462