Помещение свободного назначения в Москва Ленинградское ш., 128к2 (76 ...

Продаётся помещение свободного назначения (ГАБ) с арендатором — IT-компаниейЛенинградское шоссе 128к2, САО, Москва (ЖК высокой плотности)Цена:МАП (месячная арендная плата): 180 000 Арендатор: стабильная IT-компанияПлощадь: 76,3 м (1 этаж, отдельный вход с улицы)Окупаемость и доходность Окупаемость: 10 лет Чистая годовая доходность: 9,82 годовыхПри быстром выходе на сделку — реальный торг (обсуждаемо).Преимущества объекта Отдельный вход с улицы + витринные окна Метро Беломорская 12 минут пешком, удобный выезд на МКАД Парковка вдоль улицы и под шлагбаумом Качественный ремонт: высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузел Электричество 15 кВт Место под вывеску Густонаселённый ЖК большой трафик Помещение свободного назначения (под магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, салон красоты, медлабораторию, шоурум и т.д.)Важно Продаётся с действующим арендатором (IT-компания) пассивный доход с первого дня При желании возможна продажа пустым (освобождение по запросу)Звоните, показываю в удобное время