Помещение свободного назначения (806 м)

Номер объекта: 588209. Продажа торгового помещения площадью 806,9 м2 с сетевыми арендаторами на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов.Общая площадь помещения 806,9 м2, открытая планировка, несколько входов, организована зона погрузки/разгрузки товаров, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал. Электрическая мощность 172 кВт.Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ЧИЖИК, алкомаркет Ароматный мир, ПВЗ Яндекс Маркет, круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендаторы: 1. Супермаркет Чижик, площадь 411 м2, месячная арендная плата, долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года. МОП 158.63 м2. 2. Пункт выдачи Яндекc маркет, площадь 23 м2, месячная арендная плата. 3. Пункт выдачи Wildberries, договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.4. Кухонная студия Haier, площадь 68,3 м2, месячная арендная плата, также покупатель получает долю в МОП в размере 10.39 м2.5. Сетевой кибер-клубу Venom Cyber Zone, площадь 128,6 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5 по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.Общий потенциальный месячный арендный поток.Окупаемость 10 лет Стоимость продажи .рублей.