Помещение свободного назначения (450 м)

Код объекта: 2040428.Лофт / Пентхаус в элитном районе — уникальное пространство с доходом Площадь: — Мезонин 35 кв.м. — отдельная зона для переговоров, релакса или кабинета.Расположение и этажность:— 7 из 7 этажей — настоящий пентхаус с панорамным видом.— Высота потолков — от 1,8 м до 4,8 м — драматичное пространство с игрой света и объёмов.— 3 фасадных окна + 6 мансардных — максимальное естественное освещение.— Грузопассажирский лифт на 1500 кг — удобно для оборудования и мебели.Коммуникации — премиум-уровень:— Электричество: 30 кВт (3 фазы) + ТУ на дополнительные 100 кВт — подходит для мощных нагрузок (студии, клиники, технопроекты).— Водоснабжение и канализация — ХВС.— Приточно-вытяжная вентиляция — 10 000 м/ч — свежий воздух даже при полной загрузке.— Отопление — магистральное.Безопасность и парковка:— Территория — огорожена, охраняется 24/7.— 9 машино-мест в аренде — редкость для Москвы, особенно в таком районе.Окружение — престиж и доступность:— Серебряный Бор — тихий, экологичный район с элитной застройкой.— Удобный выезд на Москва-Сити (10 мин на авто).— Рядом: метро «Улица Народного Ополчения (7 мин пешком), Звенигородское шоссе, Карамышевская набережная.Инвестиционные преимущества:— Сейчас сдаётся под сетевую кальянную — МАП 560 000 /мес, индексация 10 в год, долгосрочный договор.— Возможна продажа как готового арендного бизнеса — пассивный доход с первого дня.Варианты использования:— Коворкинг, дизайн-студия, фото- и звукозапись, шоу-рум, фитнес, клиника, архитектурное бюро, закрытый клуб.— Идеально для уникальных проектов, которым важно пространство, свет и статус.Оперативный показ — готова организовать в удобное время.Фото, планировки и финансовая модель — по запросу.Если не отвечаю на звонок — напишите в чат, перезвоню в течение 15 минут.Это не просто помещение — это инвестиция в стиль, доход и свободу решений.