Помещение свободного назначения в Москва Лермонтовская ул., 1 (756 м)

Код объекта: 2184325.Флагманский коммерческий актив в ЖК Время — Генератор вашего капитала.Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса.Для покупателя — 0 комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры.Локация, которая сама продает ваши услуги:Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта: • Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами. • Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. Преображенская площадь . Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК. • Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса.Предлагаем базу, которая снимает 90 ограничений для арендаторов или собственного дела: • Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или нарежьте на несколько прибыльных блоков. • Энерговооруженность: 152 кВт Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных. • Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам. • Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем. • Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна. • Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни. • Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить. • Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат.100 попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши: • Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход. • Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов. • Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон. • Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников.Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект.Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель