Помещение свободного назначения (53 м)

Код объекта: 2180622.Редкость на Патриках — помещение 53 м с видом на пруд White box, отдельный вход 24/7, парковка, 15 кВт. . Торг. Уникальное коммерческое помещение на Патриарших прудах — 53 м, цокольный этаж с окнами на две стороны и отдельным входом. Первая линия домов, вид на пруды, вход через арку между салоном и магазином — локация, какой больше не найти. Идеально под шоу-рум, салон, пункт выдачи, офис или апартаменты.Ключевые преимущества:•Полная готовность к эксплуатации, после капитального ремонта в формате white box — заходи и делай чистовую отделку под свой проект.•Отдельный круглосуточный вход, удобный подъезд через автоматические ворота, своя бесплатная парковка 1–2 места прямо у дверей.•Электричество 15 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление и канализация, холодная и горячая вода.•Заложены трассы под кондиционеры с местами для скрытой установки внешних блоков.•Отличные условия для сдачи в аренду: при пустом помещении — от 170 000 /мес, с ремонтом — от 230 000 /мес.Дополнительно:•Коммунальные расходы сейчас около 5 000 /мес.•Документы готовы к сделке, возможен разумный торг для быстрых покупателей.•Вариант обмена рассматривается; рядом в этом же доме продаются квартиры — прецедент высокой стоимости локации.Цена:за всё. Просмотр по договоренности.Заинтересованы? Напишите, когда удобно показать — оперативно организую просмотр и пришлю дополнительные фото/ПДК.