Помещение свободного назначения (4516 м)

Арт.. ПРОДАЁТСЯ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ | 3 306 м ЦАО, 1-я линия Бутырского ВалаХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАОбщая площадь: 3 306 мНаземная площадь: 2 937 мЗемельный участок: 1 172 м (аренда)Этажность: 6 этажей + подвалГод постройки: 1943 / реконструкция: 1978Стены: кирпич | Перекрытия: ж/бЛифт: пассажирский — 1 шт.Высота потолков: от 2,5 м до 3,6 мСХЕМА СДЕЛКИ Продажа юридического лица (акции АО) — собственника помещений.НДС не облагается.Доходность: от 10 годовыхОкупаемость: до 10 лет ПОТЕНЦИАЛ:Инвестируйте в ремонт — увеличьте арендную ставку ваза (до /мес)Текущий МАП (месячная арендная плата):/мес(часть под собственные нужды, часть сдаётся покабинетно)ВАЖНО Земельный участок в аренде (ВРИ: эксплуатация части здания под административные цели) Помещения, не входящие в сделку, выделены на поэтажных планах красным Готовый арендный бизнес (ГАБ) Подходит для инвесторов Метро пешком: Савеловская Белорусская МенделеевскаяОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ Обособленная часть в многоквартирном доме 6 целых этажей + подвал Центральный вход с первой линии (Бутырский Вал) Запасной выход со двора Три входа с улицы и три со двора Жилые подъезды (2 шт., 25 квартир) НЕ пересекаются с коммерческой частью Парковка: наземная (общедоступная, во дворе)ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Для показа и документов — свяжитесь с намиПродаётся не просто помещение, а действующий офисный центр в ЦАО с готовым денежным потоком и потенциалом роста.