Помещение свободного назначения в Москва ул. Руденко, 1 (892 м)

ЛотПродаём коммерческое помещение на 1 этаже в строящемся районе Остафьево - масштабный объект с отличными инвестиционными показателями, подходящий для создания собственного бизнеса или долгосрочных вложений в растущую локацию Новой Москвы. ЖК Остафьево — это масштабный проект с собственной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками. В непосредственной близости развитая транспортная сеть и вся необходимая urban-среда для комфортной жизни десятков тысяч людей.Ключевые преимущества для инвестора и предпринимателя:Высокая инвестиционная привлекательность:Прогнозная годовая доходность: 11,2 Прогнозный ежемесячный доход:при сдаче в аренду)Расчетный годовой доход: Срок окупаемости: всего 7 лет 6 месяцевУникальная локация с растущим спросом: ЖК Остафьево активно заселяется. Сейчас здесь проживает около 8 000 человек, а по завершении строительства население района достигнет 37 000 жителей. Это гарантирует огромный и постоянно растущий поток клиентов.Идеальное расположение внутри района: Помещение находится на 1 этаже (корпус Паркинг 1, секция 1), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство для посетителей и арендаторов. Объект подходит для широкого спектра бизнесов, включая крупноформатную торговлю или услуги.Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут до станции МЦД-2 Щербинка , что обеспечивает быструю связь с Москвой и областью.Характеристики помещения:Общая площадь: 892,2 кв. м.Этаж: 1 (в отдельно стоящем здании паркинга).Входная группа: Отдельный вход с улицы, высокие потолки, панорамное остекление (уточните при просмотре).Коммуникации: Все необходимые сети для подключения (электричество, вода, канализация). Сдача объекта запланирована до 30.06.2026 г., что позволяет начать ремонт и запуск бизнеса сразу после ввода.Инвестора, ищущего крупный актив с понятной экономикой и доходностью выше рынка.Сетевого ритейлера (супермаркет, гипермаркет у дома, DIY, товары для дома).Фитнес-клуба с панорамными окнами.Офиса крупной компании или шоурума.Создания флагманского магазина или точки притяжения для всего района.Не упустите возможность приобрести крупный ликвидный объект в самом сердце растущего района Москвы по Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1053965