Помещение свободного назначения в Москва ул. Поляны, 5 (2845 м)

Код объекта: 2138013.ОписаниеЖК ЭТАЛОН-СИТИ , 2-Й ЭТАЖ СТИЛОБАТА. ЮЖНОЕ БУТОВО. МОСКВА. КОММЕРЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО КОМФОРТ-КЛАССА 2844,5 кв.м.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАОбщая площадь объекта 2844,5 кв.м.+245 кв.м. возведен антресольный этаж. Коммерческое пространство комфорт-класса на 2-м этаже стилобата в ЖК Эталон-Ситиасположено в густонаселенном микрорайоне. Входная группа 150 кв.м. на первом этаже оборудована двумя пассажирскими лифтами (МГН),1 лифт в подземный паркинг с доступностью для маломобильных групп., двойными дверьми и тепловой завесой. В помещении помимо главной входной группы имеются два отдельных входа, что дает возможность обособления отдельных блоков с собственными входными группами.-Планировка: Гибкая планировка помещения дает возможность для реализации самых креативных идей. Перегородки возведены, перенос возможен. Открытое перекрытие потолков без подвесных панелей высотой 5,4 м. допускает возведение антресольных этажей.-Помещение: Имеется готовый профессиональный проект по размещению под ключ ресторана Lambik (франшиза), получен поэтажный план БТИ для получения алкогольной лицензии. имеется дизайнерская мебель и барное оборудование.-Коммуникации: Электричество 192 кВт подключено, ГВС/ХВС, водоотведение, теплосчетчики, вентиляция полностью проложены и подключены.-Варианты использования: Планируется размещение ресторана, кафе, бара, фитнесс клуба, студии йоги, танцевального зала, офисного центра или коворкинга, торговые и шоу-румные пространства , детские развивающие центры, образовательные кружки для детей различного возраста.-Свет и вид: Витражные окна в пол, панорамное остекление по всему периметру дают естественное освещение в течении всего светового дня. Прекрасный вид на лесной массив-уникальный природный фон для любого бизнеса. Зенитные фонари-дополнительное естественное верхнее освещение.-Дом и двор: Благоустроенный двор, парковочное пространство, места для отдыха и прогулок, детские площадки.-Транспортная доступность:-Метро: В непосредственной близости несколько станций метро. В шаговой доступности ст. метро Скобелевская. -Транспорт: Остановки наземного транспорта у дома, удобная дорожная логистика..-Инфраструктура рядом: Различные социальные, культурные и торговые объекты, аптеки, бары и бытовые услуги и сервисы. Стабильный пешеходный трафик.-Условия продажи: Рассматривается возможность продажи бизнеса целиком, включая коммерческое помещение площадью 2844,5 кв..м. через продажу компании.Долгосрочная аренда- рассматривается.Вход стратегического инвестора- рассматривается.-Юридическая чистота: Выписка из ЕГРН от 28.01.2019РАБОТАТЬ С МИЭЛЬ ВЫГОДНО И НАДЕЖНО:Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.Возможна ипотека с особыми условиями от банков-партнеров.Бонусы по партнерским программам от известных брендов.