Помещение свободного назначения (63 м)

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу ул. Мусы Джалиля, д. 4а, ЮАО г. Москвы. Отдельно стоящее здание расположено на 1 линии домов в пешей доступности от станции метро Борисово - 7 минут, Шипиловская - 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта прямо возле здания, дорога в жилой массив проходит через вход в Пятерочку. Торговое окружение: 20 метрах располагается аптека, ПВЗ, ателье, что создает дополнительный покупательский трафик.Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.В радиусе 1 км проживает более 71.000 человек, 2 детских сада, школа, городская поликлиника, 4.560 домохозяйств. Плотность населения - 23.000 человек/кв.км. Помещение свободного назначения общей площадью 1.663,4 м, на 3-х этажах и цоколе. Технические параметры: - центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, - вентиляция- электроснабжение 180 кВт.- система охраны- видеонаблюдение- пожарная сигнализация- выделенная парковка на 10 автомобилей- зона разгрузки/погрузкиАpендaтоpы:- сетевой магазин Пятерочка - 381.600руб/мес, арендует помещение более 10 лет. - даркстор сервиса доставки готовой еды Яндекс Лавка - 585.уб/мес- хостел - 1.250.уб/мес. - мобильные операторы - 106.300.уб.- офисы - 10.уб/мес.Земельный участок в аренде до 2063г. В КРТ не входит. Совокупный МАП 2.332..Стоимость продажи - 238.523..