Помещение свободного назначения в Москва ул. Золоторожский Вал, 11С1 ...

Уникальный лот Продается исторический особняк в окружении новой жилой и офисной застройки бизнес+ класса. В 2025 году объект прошёл реставрацию с сохранением архитектурного облика и заменой всех инженерных систем. Редкий формат для центра Москвы — отдельно стоящее здание с гибкими сценариями использования. Двухэтажное здание с центральным парадным и отдельным техническим станет идеальным решением для размещения ресторана или представительского офиса. Вы также сможете разместить здесь:- Представительский офис или штаб-квартиры компании - Ресторан / общепит (возможность установки летней террасы)- Клинику / медицинского или диагностического центра - Салон красоты / SPA/ фитнес-студии Объект расположен в активно развивающемся деловом и жилом кластере. Рядом находятся: - Бизнес-центр А класса STONE Римская на 6 500 сотрудников- Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН РАЙЗ на 1 100 жителей - Жилой комплекс бизнес-класса Символ более 20 000 жителей будут проживать в комплексе к 2030 г. Здание отличает отличная видимость с улицы и транспортная доступность. Рядом с проектом находится ТПУ Серп и Молот, реконструкция которого будет завершена в 2026 году. 100 000 поток пассажиров в сутки, прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. до ст. м. Белорусская . Транспортная доступность:- 3 мин. от ст. м. Римская и Площадь Ильича - 1 станция метро до Садового кольца - 3 мин. до ТПУ Серп и Молот - 900 м до ТТКОбщие характеристики: - Площадь 617,6 кв.м. (площадь этажа 300 кв.м.)- Открытая планировка с возможностью свободной или кабинетной рассадки- Без отделки- Высота потолков: 1 этаж — 3,77 м, 2 этаж — 3,70 м - Мокрые точки- Возможность установки вентиляцииСостояние и реставрация: - Реставрация кирпичного фасада, восстановление утраченных элементов - Полная замена кровли с сохранением исторической геометрии - Окна Schuco с воссозданным историческим рисунком переплётов - Полная замена инженерных коммуникаций