Помещение свободного назначения (991 м)

Предлагается к продаже коммерческий объект единым лотом - готовый арендный бизнес в Москве по ул Каховка, в бизнес-центре рядом с метро Зюзино (5 минут пешком). Общая площадь - ~1 000 м2 (точно: 991 м2=17,1+220,6+301,7+451,6).Помещения расположены на 4 и 5 этажах, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Помещения уже сдаются, и приносят ежемесячно прибыль. Продаем в связи с другой большой сделкой. Объект в собственности.Без залогов, без обременений, без судебных ограничений.Чистая юридическая история.Готов к быстрой сделке. Основные характеристики:Площадь: ~1 000 м2 (991 м2)Формат: помещения свободного назначенияСостояние: с ремонтом, мебелью и инженериейАрендаторы: действующие, долгосрочные договорыИндексация: предусмотренаПарковка: наземная, рядом со зданиемПродажа: исключительно единым лотом Инженерия и оснащение:- вентиляция и кондиционирование- интернет и телекоммуникации- офисная мебель- пожарная сигнализация- охрана Локация и транспортная доступность:Объект расположен в деловом районе с высокой плотностью застройки и устойчивым спросом на аренду. Метро в пешей и удобной транспортной доступности:- Зюзино- Севастопольская- Каховская- Новые Черемушки- Воронцовская- Калужская Удобные подъездные пути, развитая городская инфраструктура, сформированная деловая среда. Финансовые условия:Стоимость объектаСредняя цена - ~217 000 за м2 Для реального покупателя готовы обсуждать:- варианты оплаты,- структуру сделки,- индивидуальные условия. Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с арендным доходом, так и для последующей перепаковки или продажи частями. Просмотр - по предварительной договоренности.Готовы предоставить дополнительную информацию по арендаторам и доходности. Почему это сильнее банковского депозита?Сегодня депозит может давать 14–16 годовых.Но депозит - это фиксированная доходность без роста капитала. В данном случае инвестор получает: стабильный ежемесячный денежный поток фактическую доходность ~8 годовых уже сегодня потенциал роста доходности до ~14 при выходе на рыночные ставки возможность ежегодной индексации аренды рост стоимости самого объекта со временем Коммерческая недвижимость в Москве - это не просто процент, а актив, который:- защищает капитал от инфляции- может быть перепродан дороже- генерирует кэш-фло независимо от банковской политики Депозит не растет в цене.Недвижимость растет. Поисковые фразы:коммерческая недвижимость москваготовый арендный бизнес москваарендный бизнес с арендаторамипродажа коммерческой недвижимостидоходная недвижимость москваинвестиционная недвижимостькоммерческий объект москвапомещение свободного назначенияпсн москваофисные помещения москваготовый бизнес с арендаторами