Помещение свободного назначения (244.5 м)

Продается помещение свободного назначения 244.5 м2 с готовым арендатором (ГАБ) с сетевой кальянной «MCK lounge .Кадастровый номер: 77:02:001:3008:4137Кальянная «МСК lounge на Ярославском шоссе –уникальное и атмосферное кафе данной сети.Схема сделки – ДКПН. Дизайн выполнен в стиле модерн и лофт,основанном на элементах классического стиля Кальянная удачно расположена на первой линииЯрославского шоссе, обеспечивая отличную видимость и удобный доступ для гостей Здесь есть всё необходимое для комфортного отдыхаЭтот объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход.Совокупный ГАПУСН)Цена объектаСрок договора – 11 месяцев с автоматической пролонгацией (расторгаемый со стороны АРДД).ГАП текущий –.Индексация – безусловная 8,5 , с 2025 года.Арендатор находится на объекте с 2019 года.Характеристики: Центральные коммуникации Высота потолков – 3 метра Удобная свободная планировкаПлотность населения выше среднего: 6 421 домохозяйств в пределах 10 мин пешком.