Помещение свободного назначения в Москва пер. Пушкарев, 17 (182 м)

Арт.Цоколь 182 кв.м в центре Москвы с отдельным входом/21 кВт/под офис/студию/складПотенциальная доходность (ГАБв год14,3 годовых по текущему ГАБокупаемость 7 лет (без учета налогов и расходов)Возможные виды деятельности: коворкинг, офис, щоу-рум, склад временного хранения Ключевые преимущества для покупателя: Прямая готовность к аренде или использованию под собственный бизнес Гибкая планировка (трансформируется под любые задачи — офис, студия, шоурум, склад временного хранения) Высокая ликвидность за счёт центрального расположения и развитой инфраструктуры Отсутствие эксплуатационных рисков (все коммуникации центральные, мощность — с запасом).Локация и транспортная доступностьПомещение расположено в историческом центре Москвы (Пушкарев переулок). Ближайшие станции метро:• Сухаревская — 5 мин. пешком• Трубная, Чистые пруды, Цветной бульвар — 7 мин. пешкомКонфигурация и планировкаОбъект с презентабельным современным входом состоит из двух обособленных блоков, соединённых общим коридором:Блок А (входная зона):• 2 светлых открытых пространства по 28 м каждое• Холл• 2 санузлаБлок Б (задняя часть):• 3 изолированных кабинета площадью 17, 25 и 28 м• Серверная• Просторный коридор• Несколько технических/подсобных помещенийТехнические характеристики• Высота потолков: 2,9 м• Остекление: большие окна с двух сторон (во двор и на Пушкарев переулок) — естественное освещение в течение всего дня• Электроснабжение: 21 кВт (достаточно для офиса, студии, складского комплекса)• Инженерные системы: центральное газоснабжение, водоснабжение, канализацияСостояние и оснащениеОбъект готов к вводу в эксплуатацию:• Отделка офисная отделка• Все системы находятся в рабочем состоянии — дополнительные вложения не требуютсяПарковкаНа придомовой территории оборудовано несколько машино-мест (наземная парковка под шлагбаумом, доступ в рабочие часы)Помощь в получении ипотеки для физических лиц, предпринимателей, юридических лиц, а также Субсидированная ипотека от Самолет Плюс