Помещение свободного назначения в Москва Сосенское поселение, просп. ...

Предлагается в продажу помещение свободного назначения / готовый арендный бизнес на первой линии центрального бульвара на въезде в ЖК. Прямо напротив открыт супермаркет Перекресток, также по соседству French Bakery, Буханка, ДоДо Пицца, ВинЛаб, Дикси.АПТЕКА ГОРЗДРАВЧасть помещения (54 м2) сдана в аренду аптеке Горздрав.Статус: работает с ноября 2025МАП:/мес.Индексация: 5 безусловнаяСрок: 5 летВторая часть помещения (89 м2) вакантна - полноценная витрина и вывеска, вход через обустроенный общий тамбур с аптекой + отдельный вход со двора.ПАРАМЕТРЫ- Открытая планировка- Два входа - с улицы и со двора- Потолки - 4.5 метра- Панорамные витрины- Электричество - 30 кВтНАСЕЛЕНИЕ- 1-ая очередь (4 корпуса) заселена- IV кв. 2025 - ввод 2 корпусов- I кв. 2026 - ввод 1 корпуса- II кв. 2026 - ввод 6 корпусов+ заселенный ЖК Бунинские луга, находящийся через дорогуИТОГО: 12 000 квартир в радиусе 500м 30 000 жителей.ЖК БУНИНСКИЕ КВАРТАЛЫПроект сдаётся в несколько очередей. Часть корпусов уже заселена. Через дорогу находится масштабный ЖК Бунинские Луга , который состоит из 47 корпусов и полностью заселён.Вдоль северной границы района проходит проспект Куприна, который ведёт через оба жилых комплекса к ст. метро Потапово .ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬСовокупный МАП:Окупаемость: 12 лет (без учета индексации)Потенциал капитализации: высокий (центральная локация в 1ой очереди крупного ЖК)Прямая продажа от собственника.Без комиссии.