Помещение свободного назначения (13.2 м)

Продам помещение с гарантированным и надежным доходом.Доходность от 11,7 годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости. Инвестиция в готовый актив в ЖК бизнес-класса рядом с метро. Данное объявление размещено собственником объекта Инвестиционные показатели: Цена:Площадь: 13.2м (доступны варианты ПСН от 6 до 500 м) Доход (МАП): 36 600 /мес Годовой доход (ГАП): 439 200/год Доходность: от 11,7 годовых Окупаемость: ~ 8,5 лет Ваш доход — чистый: коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендаторЛокация и инфраструктура: 7 мин пешком до ст. Плющево (МЦД-3) / 10 мин до м. ОкскаяОкружение: ЖК бизнес-класса «Инград (2019 г., заселён на 100 )Рядом ЖК «Михайловский парк (ПИК) — 40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км Основная аудитория — молодые платежеспособные семьиТрафик: В этом же здании работает супермаркет «Пятёрочка (480 м) — якорный арендатор, формирующий ежедневный стабильный поток — клиентов для всех арендаторовУдобство: 3 отдельных входа в здание Наземная и подземная парковка Полностью готовый инвестиционный актив:Помещения: от 6 до 500 мОкно в каждом помещенииВысота потолков — 3,5 мОтдельный вход, доступ 24/7Коммуникации: Электричество 15–20 кВт (возможно увеличение) Вода, канализация, отопление Возможность подведения технологической вытяжкиПланировка: Возможность объединять или делить помещения под конкретного арендатораСобственность: Полная юридическая чистота Сделка через ДКП Моё предложение для инвестора, который ценит:Надежность — трафик от сетевого якоря «Пятёрочка и плотной жилой застройки Предсказуемость — фиксированный арендный доход, расходы за арендаторомГибкость — можно продать, сдать или масштабировать портфельРост — доходность от 11 + индексация аренды + рост стоимости недвижимости Добавляйте объект в избранное, чтобы не потерять выгодную инвестицию. Пишите или звоните — мы ответим на любые вопросы, а также вышлем фото, видео-материалы и планы.Готовы обсудить условия сотрудничества с агентами.